2017年1-6月,流转分会要点监测的46家专业商场总成交额为4788.10亿元。其间,41家可比样本商场总成交额到达4513.80亿元,同比增加5.16%。
一、2017年1-6月专业商场全体运转状况
2017年1-6月,46家要点监测商场总成交额为4788.10亿元。其间,41家可比样本商场总成交额到达4513.80亿元,同比增加5.16%。41家商场中,25家商场成交额同比上涨,均匀增幅为8.44%;13家商场成交额同比降低,均匀降幅为14.07%;3家商场成交额与去年同期相等。
(一)商场运转功率剖析
从商场运转功率看,1-6月41家可比样本商场均匀运转功率为43629.68元/平米(年化),同比增加5.16%;均匀商铺功率为338.44万元/铺(年化),同比降低0.10%。
(二)商场区域构造剖析
从区域构造看,1-6月46家要点监测商场中,东部地区专业商场成交额为4075.96亿元,占到专业商场总成交额的85.12%;中部地区专业商场成交额为491.50亿元,占到专业商场总成交额的10.27%;西部地区专业商场成交额为220.64亿元,占到专业商场总成交额的4.61%。
在41家可比样本商场中,东部地区专业商场成交额为3989.66亿元,同比增加7.36%;中部地区专业商场成交额为303.50亿元,同比增加5.00%;西部地区专业商场成交额为220.64亿元,同比降低23.17%。
(三)流转层级构造剖析
从流转层级来看,46家要点监测商场中包含28家产地型专业商场、18家销地型专业商场。2017年1-6月,28家产地型商场成交额为4039.43亿元,18家销地型商场成交额为748.67亿元。
在41家可比样本商场中,产地型商场成交额为3793.13亿元,同比增加7.76%;销地型商场成交额为720.67亿元,同比降低6.68%。
二、2017年1-6月新增专业商场剖析
据流转分会统计,2017年1-6月新增纺织服装类专业商场16家,新增专业商场总出资额为397.88亿元;新增专业商场总建筑面积为578.72万平方米。其间新开工商场5家,新开工商场出资额104.28亿元,建筑面积143.05万平米;新开业商场11家,新开业商场出资额293.60亿元,建筑面积435.67万平米。
(一)出资本钱剖析
2017年1-6月新增纺织服装专业商场的均匀出资本钱(单位建筑面积出资额)为6875.17元/平米。其间,东部地区新增商场的出资本钱为6707.47元/平米,中部地区为7662.15元/平米,西部地区为6967.74元/平米。
(二)区域指标剖析
从区域构造看,本年1-6月东部地区新增纺织服装专业商场11家,新增商场出资额298.08亿元,占到全国新增商场出资额的74.92%,新增商场建筑面积444.40万平方米,占全国新增商场总面积的76.79%;中部地区新增商场2家,出资额58亿元;西部地区新增商场3家,出资额41.8亿元。
三、2017年上半年亮点数据剖析
(一)专业商场反应速度进步 抗风险意识加强
联系流转分会景气监测接连数据不难发现,2017年1-6月,专业商场受到了春节假期提早、高温暴雨反常气候、618电商大促销等各类客观因素影响,呈现客流量、发货量削减状况。尽管如此,1-6月,41家可比样本商场成交额仍坚持了5.16%的同比增幅。可见,专业商场在面对运营艰难状况下,可以及时调整节奏、变换战略,以保证商场的全体平稳运转;专业商场的商场反应速度、应变能力和抗风险意识得到增强。
(二)产地型商场气势继续微弱
近年来,产地型商场由大批量现货批发的出售形式逐步转型为小批量、多批次批发的出售形式,出产出售流程的反应速度得以进步,进而提升了工业链功率;2017年1-6月,要点监测的产地型商场成交额到达3793.13亿元,同比增加7.76%,接连三年坚持7个百分点以上的增幅,产地型商场坚持了较为微弱的增加态势。
(三)专业商场出资回归理性
重新商场数量来看,2013年上半年新增商场34家、2014年上半年新增商场31家、2015年上半年新增商场20家、2016年上半年新增商场22家、2017年上半年新增商场16家。从近来五年的接连数据来看,新增商场数量削减趋势明显。上一阶段专业商场出资过热所发生的余温正在逐步衰退,新开工、新开业商场数量回归理性区间。
(四)新商场以工业接受型商场为主
在2017年上半年的新增商场中,以工业接受为意图的新商场比重较大。一方面,为了更好地接受东部沿海地区纺织服装工业搬运所带来的商户及劳动力的回流,西部地区、中部地区新开工、新开业的纺织服装专业商场数量明显增加。另一方面,为接受北京各大服装专业商场商圈的外迁,河北、天津地区新开业的专业商场数量较多,商圈疏解、搬家、接受作业稳步推进。