市北区产业开展专班办公室战略开展部担任人刘崧，百洋安康产业园区有限公司产投开展总监甄世伟，中共青岛市委党校管理学教研部主任、青岛市情研讨中心主任、教授刘文俭，卓易数据开创人马光明，青岛绿城营销效劳担任人王向荣，中海寰宇时期项目营销担任人赵九鑫以及岛城各大媒体代表共聚一堂，围炉论道。
三大主题分享干货满满 纺织谷板块价值白皮书发布
市北区是青岛主城中心区，总面积65.4平方千米，海岸线长17.83公里，常住人口超110万人。十四五开局元年，市北区提出将凝心聚力推进RCEP实验基地建立，坚持以大项目支撑大产业，以大平台承载大开展，全力构建“1 6 N”产业载体支撑体系，全面赋能市北区产业转型、高质量开展，在“1 6 N”体系中，RCEP青岛经贸协作先行创新实验基地无疑是城市开展的主阵地。
市北区产业开展专班办公室战略开展部担任人刘崧
论坛伊始，市北区产业开展专班办公室战略开展部担任人刘崧引见了RCEP实验基地开展的开展和最新成果——为抢抓RCEP协议签署的严重历史性机遇，加快推进国度战略在青岛施行，青岛市规划建立了RCEP青岛经贸协作先行创新实验基地。2020年12月1日对外发布建立计划，2021年1月18日举行RCEP实验基地开工典礼。RCEP实验基位置于青岛市市北区，规划面积34.2平方公里，规划构造为“一核、两廊、五片区”，“一核”是指青岛国际邮轮港区中心区，“两廊”是指18公里滨海产业创新走廊、7公里滨河(李村河-张村河)创新开展走廊，“五片区”即市北区历史城区以及人工智能、大安康、跨国企业总部、高端新资料4个千亩产业集聚区。
“建立RCEP经贸协作先行创新实验基地”已被列入山东省争取国度支持严重事项任务义务清单。先后胜利举行RCEP经贸协作高层论坛、青岛国际船舶管理产业开展顶峰论坛、红色金融论坛等一系列重要对外开放活动，相继落地中国北方国际油气中心、RCEP青岛企业效劳中心、山东国际航交所等一批重点支撑项目，编制完成《RCEP青岛经贸协作先行创新实验基地总体城市设计》和《RCEP山东经贸协作先行区中心区建立计划》。
听完刘崧部长的引见，在场嘉宾曾经对RCEP实验基地带动下的区域前景有了更笃定的自信心。接下来，百洋安康产业园区有限公司产投开展总监甄世伟做了《千亩国际大安康产业集聚区——以安康城市综合体激起城市开展生机》的主题分享，百洋国际大安康商务客厅项目为千亩国际大安康产业集聚区启动项目，规划坐落于滨海新区开平路街道，占地1300亩，总投资400亿元，目前集聚区383亩中心区已率先开端了建立，项目盘绕安康的总部办公、品牌的国际化协作，金融的创新规划等停止了规划，经过产业的导入和培育，打造中国首个产、创、居交融的安康城市综合体，将完成项目所在片区由一个传统的老工业区向中国安康产业西点班园区的华美变身，以空间支持开展，以产业带动城市生机。
作为本次论坛的承办单位，卓易数据研讨院还重磅发布了《新市北纺织谷板块开展价值白皮书》，从城市规划及区域研讨、板块产业及人口研讨、板块配套研讨和板块房地产市场研讨四大局部，对纺织谷板块停止了深化解读和剖析。卓易数据开创人马光明以为，每一次新规划都会培养新的有价值的板块，一个区域的开展支撑要有产业，有了产业也就有了人口，RCEP实验基地规划下，纺织谷就是下一个有价值的板块。
“政、企、学、媒”对话：“城市更新、板块崛起、生活迭新”
主题分享后，开展论坛进入了“政、企、学、媒”对话时间，中共青岛市委党校管理学教研部主任、青岛市情研讨中心主任、教授刘文俭，卓易数据开创人马光明，青岛绿城营销效劳担任人王向荣，中海寰宇时期项目营销担任人赵九鑫与掌管人观念交流、碰撞，引来掌声不时。
刘文俭以为，城市的更新不只仅是环境的改动，更主要的是城市功用要得到提升和重新塑造。城市要停止有机更新，消费空间要愈加集约高效，生活空间要愈加宜居温馨，生态空间要愈加山清水秀，做到消费生活生态朝着人类美妙生活和创业需求的变化，这离不开空间的重新规划和调整。
市北区孕育了百年机车、百年纺织、百年啤酒、百年港口、百年葡萄酒的青岛近代产业，在城市更新上要维护好这些历史文化，同时应用好这些独有的历史与文化资源。比方纺织谷原来是国棉五厂的厂区，如今被赋予了第三产业、现代效劳业的功用，以及一些寓居的功用，既维护了历史建筑，又具有现代气息。这里既有老城区的烟火气，还有其他很多市区纯寓居板块缺乏的产业，将来产业的开展和高程度人口的导入将让这个板块充溢生机。
马光明以为，市北区目前人口数据是110万，密度在全青岛各区域中是最高的，从房地产来说，有人口才有支撑。青岛“十四五”规划《纲要》中，提到了“聚湾强心”，加上RCEP青岛经贸协作先行创新实验基地，都给市北区带来了一个宏大的机遇。
随着整个新市北的规划相貌一新，城市更新和改造将给整个新市北板块带来新格局，而新市北板块的目前房价比浮山后低了5000-10000元/㎡，房价是被低估了的。从供需关系看，目前原市北区去库存周期10个月，而原四方区去库存周期仅7个月，远低于青岛市各区市均匀15个月的周期，将来新市北板块的房价上涨动力是十分大的。
青岛绿城营销效劳担任人王向荣表示，城市更新不光要有新城区的高颜值，更离不开老城区的文化内涵，绿城在青16年，从李沧、胶州到市南，不断到和诚锦园项目，这是绿城第一次进驻老城区，绿城会一直选择据守初心，践行房企的社会义务。
从十四五规划来看，市北区是重点开展区域。纺织谷板块与新都心的开展脉络很像，5年前龙湖、万科入驻，今年绿城、中海也入驻板块，众多一线房企的进驻，带给老城区迭新的力气。除了专家们提到的人口和产业，从配套上讲，交通上1号线年底通车，与2号线、3号线、5号线、8号线无缝衔接，将极大便当区域内的交通出行，而区域内15所学校，孩子的教育问题可以满足——当下大家都想留在主城区的状况下，纺织谷板块是十分好的区域。
中海寰宇时期项目营销担任人赵九鑫表示，中海地产这几年不断在深耕市北，随着市区土地储藏的减少，土地日益宝贵，在新的历史的开展起点上，也给开发者提出了更高的请求。中海会珍惜关于寰宇时期项目的质量打造，与绿城一同携手做纺织谷板块的典范企业。今年纺织谷板块天时天时人和都已具备，中海寰宇时期上个月网签3.5亿，也表现了购房者关于纺织谷板块的认可。
后记：这是市北区初次以城市更新为主题的大型业内论坛，也是一场“政、企、学、媒”共同对话的思想盛宴，全程干货，佳句连篇！从城市更新战略，到RCEP战略，从老市北迭新，到纺织谷板块的开展，各位专家、学者和房企代表都表达了精彩的观念。板块价值提升将带动生活方式的迭新，而生活方式的迭新也将反哺板块价值的提升。论坛圆满完毕，但关于纺织谷板块的关注却没有终点，绿城、中海两大房企联手拓耕，将给板块带来什么样的迭新，将来纺织谷板块价值将有何种提升，让我们拭目以待！
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